Местная администрация

муниципального образования Кипенское сельское поселение

муниципального образования Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 285 от  10.10. 2018 г.

 

Об  утверждении  норматива стоимости одного

квадратного метра общей площади жилья на

территории муниципального образования

Кипенское сельское  поселение на IV квартал

2018 года

 

В целях реализации на территории муниципального образования Кипенское сельское поселение федеральных, региональных и муниципальных целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с Распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04 декабря 2015 года № 552 «О мерах по обеспечению полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области» и утвержденных методических  рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», местная администрация МО Кипенское сельское поселение  ПОСТАНОВЛЯЕТ

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в IV квартале 2018 года на территории муниципального образования Кипенское сельское поселение в размере 45 685 рублей, определенный для Ленинградской области Приказом Минстроя России от 11.04.2018 № 224/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года» (Зарегистрировано в Минюсте России 27.04.2018 № 50935).
2. Утвердить расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2018 года на территории муниципального образования Кипенское сельское поселение в размере 49 731 рублей в соответствии с приложением.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования) и подлежит официальному размещению на сайте муниципального образования Кипенское сельское поселение.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на специалиста местной администрации – Чекалову И. В.

 

 

 

И. о. главы местной администрации

МО Кипенское  сельское поселения                                                                                 О. В. Забивалов

 

 

 

 

 

Приложение № 1

                                                                                                   к постановлению и. о. главы

местной администрации

№  285 от 10.10.2018 г.

 

Расчет норматива

средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории

МО Кипенское сельское поселение на IV квартал 2018 года

 

	Расчетные показатели
Наименование поселения	Ср. ст., кв.м.	Ср. кв. м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
МО Кипенское сельское поселение	49 731 руб. кв. м.	49 484,00 руб. кв. м.	нет	49 871,00 руб. кв. м.	53 086,00 руб. кв. м.	нет

Для расчета норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на IV  квартал 2018 года на территории МО Кипенское сельское поселение использованы данные следующих источников:

1. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области по адресу: 197376, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, дом 39 – официальный сайт – petrostat.gks.ru (данные за 1 квартал 2018 года)

Ст. стат. среднее = 53 086,00 руб. кв.м.

– первичный рынок – 53 039,00 руб. кв.м.

– вторичный рынок  – 53 132,00 руб. кв.м. (информация с официального сайта Петростата)

2. Официальный сайт emls.ru, сведения от риэлтерских организаций (Ст. кред) применительно к территории МО Кипенское сельское поселение (дер. Кипень):

– однокомнатная квартира – 35,00кв.м. – 2 100,00 тыс. руб.

– двухкомнатная квартира – 48,20 кв.м. – 2 140,00 тыс. руб.

– трехкомнатная квартира – 50,60 кв.м. – 2 750,00 тыс. руб.

– трехкомнатная квартира – 50,50 кв.м. – 3 000,00 тыс. руб.

Среднее значение стоимости 1 кв. м. жилья согласно сведениям риэлтерских организаций в дер. Кипень составляет – 49 871,00 рубля.

Ст. кред. – 49 871,00 руб.  кв. м.

1 этап:

Ст. стат. = 53 086,00 руб. кв. м.

Ст. кред. = 49 871,00 руб. кв. м.

К. дефл. на IV квартал 2018 г. = 100,5

Кр = 0.92 –коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

N = 2 (количество показателей, используемых при расчете)

2 этап:

расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения

1.Ср. кв.м. = Ст. дог. х 0,92+ Ст. кред. х 0.92  + Ст. стат.+ Ст. строй

N

Ср. кв.м = 49871,00 х 0,92 + 53 086,00 =  45 881,00 + 53 086,00 = 49 484,00

                                       2                                       2

2.Ср.ст.кв.м. = Ср.кв.м х К. дефль.

 

Ср.ст. кв.м. =  49 484,00 х 100,5    = 49 731,00 руб. кв.м.

100