| Наименование: | ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21.01.2014 г. № 18 «Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в МО Кипенское сельское поселение на 1-й квартал 2014 года» |
| Дата: | 21.01.2014 |
Глава местной администрации
муниципального образования Кипенское сельское поселение
муниципального образования Ломоносовского муниципального района
Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21.01.2014 г. № 18
д. Кипень
«Определение средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья
в МО Кипенское сельское поселение на 1-й квартал 2014 года»
В целях реализации на территории МО Кипенское сельское поселение федеральных, региональных и муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан и на основании распоряжения комитета по строительству Ленинградской области
№ 5 от 17.01.2013 г. «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области долгосрочных целевых программ»,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1.Определить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на 1-й квартал 2014 года по муниципальному образованию Кипенское сельское поселение в размере 53599 руб. кВ.м. (Приложение № 1).
2.Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на 1-й квартал 2014 года по муниципальному образованию Кипенское сельское поселение в размере 39500 рублей, согласно приказа Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунального хозяйства от 18 июля 2013 г. N 269/ГС ” О НОРМАТИВЕ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ВТОРОЕ ПОЛУГОДИЕ 2013 ГОДА И ПОКАЗАТЕЛЯХ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА I11 КВАРТАЛ 2013 ГОДА».
3. Разместить постановление на сайте МО Кипенское сельское поселение в сети «Интернет».
И.о. главы местной администрации
МО Кипенское сельское поселение Е.Н. Абакумов
Приложение № 1
к постановлению главы
местной администрации
от 20.01.2014 г. № 18
Расчет
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в МО Кипенское сельское поселение на 3-й квартал 2013 года
1 этап.
исходные данные
1.Ст. строй средняя= – 56763 руб кВ. м.
стоимость одного квадратного метра общей площади строящихся квартир в районе Горелово Ленинградской области за 1-й квартал 2014 года составляет: (Письмо ООО «ЛенРусСтрой» от 20.01.2014 г., исх 214-00)
-квартира студия – — 64500 руб. кв.м.
-однокомнатная квартира – 60300 руб кВ.м.
-двухкомнатная квартира – 54250 руб. кв.м.
-трехкомнатная квартира – 48000 руб. кВ.м.
2.Ст.кред. = 51000 руб. кв.м.
-однокомнатная квартира – 51800 руб. кв.м.
-двухкомнатная квартира – 51000 руб. кв.м.
-трехкомнатная квартира – 51200 руб. кВ.м.
Вторичный рынок по Кипенскому СП в о 1-ом квартале 2014 г. (Письмо от 21.01.2014 г. ООО «Петербургское Агентство Недвижимости», СП., г. Ломоносов )
3.Ст.стат. среднее= 54269 руб. кВ.м.
3.1-первичный рынок – 52930 руб. кВ.м.
3.2-вторичный рынок – 55607 руб. кВ.м
Письмо Петростата отдела государственной статистики в г. Ломоносове, № 79 от 17.12.2013 г.
5.Кр=0.92 –коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат
6.N= 3 (количество показателей, используемых при расчете)
7. К дефль=101.8
2 этап.
расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения
1.Ср.квм=Ст.дог. х 0.92 + Ст.кред х 0.92 + Ст.стат + Ст.строй
N
Ср.квм= 51000 х 0.92 + 54269 + 56763 = 46920 + 54269 + 56763 = 52651
3 3
2.Ср.ст.квм=Ср.квм х К дефль
Ср.ст.квм=52651 х 101.8= 53599 руб. кВ.м.
100
Шашукова Л.И. 73157