Местная администрация

муниципального образования Кипенское сельское поселение

муниципального образования Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 26.09.2016 г. № 201

дер. Кипень

Об утверждении норматива стоимости

 одного квадратного метра общей площади жилья

 на территории МО Кипенское сельское поселение на 4 квартал 2016 года

 

В целях реализации на территории МО Кипенское сельское  поселение федеральных, региональных и муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан, в соответствии с Распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04 декабря 2015 года № 552 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области» и утвержденных методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», местная администрация МО Кипенское сельское поселение  постановляет:

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кипенское сельское поселение в четвертом квартале 2016 года для участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» в размере 41839 руб., определенный для Ленинградской области Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 633/пр от 12.09.2016 г.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования) на официальном сайте МО Кипенское сельское поселение по адресу в сети интернет: кипенское.рф.
3. Контроль исполнения данного постановления оставляю за собой.

 

 

Глава местной администрации                                                                           Р. Р.  Удюков

 

Расчет

средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в МО Кипенское сельское поселение на 4 квартал 2016 года

 

	Расчетные показатели
Наименование населенного пункта	Ср. ст., кв.м.	Ср. кв. м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
дер. Кипень	49 276 руб. кв. м.	48 644 руб. кв. м.	нет	45 867 руб. кв. м.	55 089 руб. кв. м.	нет

 

Ст. стат. среднее = 55 089 руб. кв.м.

-первичный рынок – 54 222 руб. кв.м.

-вторичный рынок  – 55 955 руб. кв.м.

(информация с официального сайта Петростата)

 

Ст. кред.  – 45 867 руб.  кв. м.

– однокомнатная квартира – 49 000 руб. за кв. м.

– двухкомнатная квартира – 45 800 руб. за кв. м.

– трехкомнатная квартира – 42 800 руб. за кв. м.

Данные за 3 квартал 2016 года (Письмо ООО «Петербургское Агентство Недвижимости» вх. № 2278 от 07.10.2016 г.)

1 этап:

 

Ст. стат. = 55 089 руб. кв. м.

Ст. кред. = 45 867 руб. кв. м.

К. дефл. на 4-й квартал 2016 г.= 101,3

 

Кр = 0.92 –коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риелторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат

 

N = 2 (количество показателей, используемых при расчете)

 

2 этап:

 

расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения

 

1.Ср. кв.м. = Ст. дог. х 0,92+ Ст. кред. х 0.92  + Ст. стат.+ Ст. строй

N

Ср. кв.м = 45 867 х 0.92 + 55 089 =  42 198 + 55 089 = 48 644

                                       2                                2

2.Ср.ст.кв.м. = Ср.кв.м х К. дефль.

 

Ср.ст. кв.м. =  48 644 х 101,3    = 49 276 руб. кв.м.

100