Глава местной администрации

муниципального образования Кипенское сельское поселение

муниципального образования Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 13.09.2013 г.  № 106

д. Кипень

«Определение  средней  рыночной  стоимости

одного  квадратного  метра  общей   площади  жилья

в  МО  Кипенское  сельское  поселение    на  4-й    квартал  2013  года»

          В  целях  реализации  на  территории    МО  Кипенское  сельское  поселение  федеральных,  региональных  и  муниципальных  программ,   направленных  на  улучшение  жилищных  условий  граждан  и  на  основании  распоряжения  комитета  по  строительству  Ленинградской  области  № 5  от 17.01.2013 г.  «О  мерах  по  обеспечению  осуществления  полномочий  комитета  по  строительству  Ленинградской  области  по  расчету  субсидий  и  социальных  выплат,  предоставляемых  за  счет  средств  областного  бюджета  Ленинградской  области  в  рамках  реализации  на  территории  Ленинградской  области  долгосрочных  целевых  программ»,

П О С Т А Н О В Л Я Ю: 

 1.Определить  среднюю  рыночную  стоимость  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  на     4-й   квартал  2013   года  по  муниципальному  образованию  Кипенское  сельское  поселение    в  размере    54852  руб   руб. кВ.м.  (Приложение  № 1).

2.Утвердить   среднюю  рыночную  стоимость  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  на   4-й   квартал  2013  года  по  муниципальному  образованию  Кипенское  сельское  поселение   в  размере   39500     рублей,  согласно  приказа Минрегионразвития Российской  Федерации   от 18  июля 2013 г. N 269/ГС  ” О НОРМАТИВЕ  СТОИМОСТИ  1 КВАДРАТНОГО  МЕТРА  ОБЩЕЙ  ПЛОЩАДИ  ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ  ПО  РОССЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ  НА  ВТОРОЕ  ПОЛУГОДИЕ  2013 ГОДА  И ПОКАЗАТЕЛЯХ  СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ  ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО  ПОМЕЩЕНИЯ  ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  НА I11 КВАРТАЛ 2013 ГОДА».

3. Разместить  постановление  на  сайте МО Кипенское сельское поселение  в сети «Интернет».

И.о.   главы местной администрации

МО Кипенское сельское поселение                                           Н. Н. Овчаров

 Приложение  № 1

к  постановлению главы

местной  администрации

от  13.09.2013 г.  № 106

Расчет 

средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  в  МО  Кипенское  сельское  поселение  на  4-й    квартал  2013  года

 

1  этап.

исходные  данные

 

1.Ст. строй средняя= –  62733   руб кВ. м.

Стоимость  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  строящихся  квартир  в  районе  Горелово  за  3-й  квартал  2013 г.  составляет  (Письмо №169-00  от 13.09.2013  ЛенРуссСтрой)

-однокомнатная квартира – 66500 руб кВ.м.

-двухкомнатная квартира –63300  руб. кв.м.

-трехкомнатная квартира – 58400 руб. кВ.м.

 

2.Ст.кред.  =  50500 руб.  кв.м.

-однокомнатная квартира – 50900 руб. кв.м.

-двухкомнатная квартира – 50500  руб. кв.м.

-трехкомнатная квартира – 50100 руб. кВ.м.

Вторичный  рынок по  Кипенскому  СП  во 2-ом квартале (Письмо  от 12.09.2013 г.  ООО  «Петербургское  Агентство  Недвижимости»,  СП., г.  Ломоносов )

 

3.Ст.стат.  среднее= 53897 руб. кВ.м.

3.1-первичный  рынок – 52537 руб. кВ.м.

3.2-вторичный  рынок – 55256 руб. кВ.м

(Письмо  Петростата   отдела  государственной  статистики  в г.  Ломоносове,  № 62  от 12.09.2013 г.)

 

5.Кр=0.92 –коэффициент,  учитывающий  долю  затрат  покупателя  по  оплате  услуг  риелторов,  нотариусов,  кредитных  организаций (банков)  и  других  затрат

 

6.N= 3  (количество  показателей,  используемых  при  расчете)

 

7. К дефль=100.9

 

2 этап.

расчет  средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  на  территории  поселения

 

 

1.Ср.квм=Ст.дог. х 0.92 + Ст.кред х 0.92 + Ст.стат + Ст.строй

N

Ср.квм= 50500 х 0.92 +  53897  +  62733  =  46460  + 53897  +  62733   =54363  руб. кВ.м.

                            3                                                    3

2.Ср.ст.квм=Ср.квм х К дефль

Ср.ст.квм=54363  х 100.9= 54852  руб.  кВ.м.

100

 

Шашукова  Л.И.  73157