Местная администрация

муниципального образования Кипенское сельское поселение

муниципального образования Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 10.12.2015 г. № 380

д. Кипень

Об утверждении расчёта средней  рыночной  стоимости

одного  квадратного  метра  общей   площади  жилья

в МО  Кипенское  сельское  поселение    на  1-й    квартал  2016 года

 

В  целях  реализации  на  территории    МО  Кипенское  сельское  поселение  федеральных,  региональных  и  муниципальных  программ,   направленных  на  улучшение  жилищных  условий  граждан  и  на  основании  распоряжения  комитета  по  строительству  Ленинградской  области  № 5  от 17.01.2013 г.  «О  мерах  по  обеспечению  осуществления  полномочий  комитета  по  строительству  Ленинградской  области  по  расчету  субсидий  и  социальных  выплат,  предоставляемых  за  счет  средств  областного  бюджета  Ленинградской  области  в  рамках  реализации  на  территории  Ленинградской  области  долгосрочных  целевых  программ», местная администрация  постановляет:

 

1.Утвердить статистический расчёт средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2016 года в МО Кипенское сельское поселение в размере 55539,00 руб.  кв.м. (Пятьдесят пять тысяч пятьсот тридцать девять руб . 00 коп.) (Приложение  № 1).

2.Для определения социальных выплат гражданам, участвующим в целевых программах на территории Ленинградской области, применять значение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной для Ленинградской области уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на соответствующий квартал текущего года.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования (обнародования).  Опубликовать постановление на официальном сайте МО Кипенское сельское поселение в сети Интернет.

4. Контроль исполнения постановления оставляю за собой.

 

Глава местной администрации                                                                  Н. Н.  Овчаров

 

 

Приложение  № 1

к  постановлению

местной  администрации

от 10.12.2015  г.  № 380

 

 

Расчет

средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  в  МО  Кипенское  сельское  поселение  на  1-й    квартал  2016  года

 

	Расчетные показатели
Наименование населенного пункта	Ср. ст., кв.м.	Ср. кв. м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Д. Кипень	55539 руб. кв. м.	51664 руб. кв. м.	нет	48000 руб. кв. м.	59168 руб. кв. м.	нет

 

Ст. стат. среднее = 59168 руб. кв.м.

-первичный рынок – 56879 руб. кв.м.

-вторичный рынок  – 61457 руб. кв.м.

(Письмо Петростата № ЛФ-220/8666 от 20.11. 2015 г.)

 

Ст. кред.  – 48000 руб.  кв. м.

– однокомнатная квартира – 51000 руб. за кв. м.

– двухкомнатная квартира – 48000 руб. за кв. м.

– трехкомнатная квартира – 45000 руб. за кв. м.

Данные за 4-ый квартал 2015 года (Письмо ООО «Петербургское Агентство Недвижимости»)

1 этап:

 

Ст. стат= 59168 руб. кв. м.

Ст. кред= 48000 руб. кв. м.

К. дефл. на 1-й квартал 2016 г.= 107,5

 

Кр=0.92 –коэффициент,  учитывающий  долю  затрат  покупателя  по  оплате  услуг  риелторов,  нотариусов,  кредитных  организаций (банков)  и  других  затрат

 

N= 2(количество  показателей,  используемых  при  расчете)

 

2 этап:

расчет  средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  на  территории  поселения

 

1.Ср. квм= Ст.дог. х 0,92+ Ст. кред х 0.92  + Ст.стат.+ Ст. строй

N

Ср.квм=48000х 0.92 + 59168=   44160 + 59168= 51664

                                 2                                2

2.Ср.ст.квм=Ср.квм х Кдефль

Ср.ст. квм=  51664 х 107,5    = 55539 руб.  кв.м.

100