Местная администрация

муниципального образования Кипенское сельское поселение

муниципального образования Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.09.2015 г. № 223

д. Кипень

Об утверждении расчёта средней  рыночной  стоимости

одного  квадратного  метра  общей   площади  жилья

в МО  Кипенское  сельское  поселение    на  4-й    квартал  2015  года

 

В  целях  реализации  на  территории    МО  Кипенское  сельское  поселение  федеральных,  региональных  и  муниципальных  программ,   направленных  на  улучшение  жилищных  условий  граждан  и  на  основании  распоряжения  комитета  по  строительству  Ленинградской  области  № 5  от 17.01.2013 г.  «О  мерах  по  обеспечению  осуществления  полномочий  комитета  по  строительству  Ленинградской  области  по  расчету  субсидий  и  социальных  выплат,  предоставляемых  за  счет  средств  областного  бюджета  Ленинградской  области  в  рамках  реализации  на  территории  Ленинградской  области  долгосрочных  целевых  программ», местная администрация  постановляет:

 

1.Утвердить статистический расчёт средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2015 года в МО Кипенское сельское поселение в размере 51367,00 руб.  кв.м. (Пятьдесят одна тысяча триста шестьдесят семь руб . 00 коп.) (Приложение  № 1).

2.Для определения социальных выплат гражданам, участвующим в целевых программах на территории Ленинградской области, применять значение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной для Ленинградской области уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на соответствующий квартал текущего года.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования (обнародования).  Опубликовать постановление на официальном сайте МО Кипенское сельское поселение в сети Интернет.

4. Контроль исполнения постановления оставляю за собой.

 

Глава местной администрации                                                                  Н. Н.  Овчаров

 

Приложение  № 1

к  постановлению

местной  администрации

от  08.09.2015  г.  № 223

 

 

Расчет

средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  в  МО  Кипенское  сельское  поселение  на  4-й    квартал  2015  года

 

	Расчетные показатели
Наименование населенного пункта	Ср. ст., кв.м.	Ср. кв. м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Д. Кипень	51367 руб. кв. м.	51061 руб. кв. м.	нет	47433 руб. кв. м.	58483 руб. кв. м.	нет

 

Ст. стат. среднее = 58483 руб. кв.м.

-первичный рынок – 55514 руб. кв.м.

-вторичный рынок  – 61452 руб. кв.м.

(Письмо Петростата № ЛФ-220/5920 от 12.08. 2015 г.)

 

Ст. кред.  –  47433 руб.  кв. м.

– однокомнатная квартира – 49500 руб. за кв. м.

– двухкомнатная квартира – 47000 руб. за кв. м.

– трехкомнатная квартира – 45800 руб. за кв. м.

Данные за 3-ий квартал 2015 года (Письмо ООО «Петербургское Агентство Недвижимости»)

1 этап:

 

Ст. стат= 58483 руб. кв. м.

Ст. кред= 47433 руб. кв. м.

К. дефл. на 4-й квартал 2015 г.= 100,6

 

Кр=0.92 –коэффициент,  учитывающий  долю  затрат  покупателя  по  оплате  услуг  риелторов,  нотариусов,  кредитных  организаций (банков)  и  других  затрат

 

N= 2(количество  показателей,  используемых  при  расчете)

 

2 этап:

расчет  средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  на  территории  поселения

 

1.Ср. квм= Ст.дог. х 0,92+ Ст. кред х 0.92  + Ст.стат.+ Ст. строй

N

Ср.квм=47433х 0.92 + 58483=   43638 + 58483= 51061

                                 2                                2

2.Ср.ст.квм=Ср.квм х Кдефль

Ср.ст. квм=  51061 х 100,6    = 51367 руб.  кв.м.

100