Местная администрация

муниципального образования Кипенское сельское поселение

муниципального образования Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10.06.2015 г. № 125

д. Кипень

Об утверждении расчёта средней  рыночной  стоимости

одного  квадратного  метра  общей   площади  жилья

в МО  Кипенское  сельское  поселение    на  3-й    квартал  2015  года

 

В  целях  реализации  на  территории    МО  Кипенское  сельское  поселение  федеральных,  региональных  и  муниципальных  программ,   направленных  на  улучшение  жилищных  условий  граждан  и  на  основании  распоряжения  комитета  по  строительству  Ленинградской  области  № 5  от 17.01.2013 г.  «О  мерах  по  обеспечению  осуществления  полномочий  комитета  по  строительству  Ленинградской  области  по  расчету  субсидий  и  социальных  выплат,  предоставляемых  за  счет  средств  областного  бюджета  Ленинградской  области  в  рамках  реализации  на  территории  Ленинградской  области  долгосрочных  целевых  программ», местная администрация  постановляет:

 

1.Утвердить статистический расчёт средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2015 года в МО Кипенское сельское поселение в размере 51529,00 руб.  кв.м. (Пятьдесят одна тысяча пятьсот двадцать девять руб . 00 коп.) (Приложение  № 1).

2.Для определения социальных выплат гражданам, участвующим в целевых программах на территории Ленинградской области, применять значение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, не выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной для Ленинградской области уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на соответствующий квартал текущего года.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования (обнародования).  Опубликовать постановление на официальном сайте МО Кипенское сельское поселение в сети Интернет.

4. Контроль исполнения постановления оставляю за собой.

 

Глава местной администрации                                                                  Н. Н.  Овчаров

Приложение  № 1

к  постановлению

местной  администрации

от  10.06.2015  г.  № 125

 

 

Расчет

средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  в  МО  Кипенское  сельское  поселение  на  3-й    квартал  2015  года

 

	Расчетные показатели
Наименование населенного пункта	Ср. ст., кв.м.	Ср. кв. м.	Ст. дог.	Ст. кред.	Ст. стат.	Ст. строй
Д. Кипень	51529 руб. кв. м.	50868 руб. кв. м.	нет	47833 руб. кв. м.	57730 руб. кв. м.	нет

 

Ст. стат. среднее = 57730 руб. кв.м.

 

-первичный рынок – 53804 руб. кв.м.

-вторичный рынок  – 61656 руб. кв.м.

(Письмо Петростата от июня 2015 г.)

 

Ст. кред.  – 47833 руб.  кв. м.

– однокомнатная квартира – 49700 руб. за кв. м.

– двухкомнатная квартира – 47500 руб. за кв. м.

– трехкомнатная квартира – 46300 руб. за кв. м.

Данные за 2-ой квартал 2015 года (Письмо ООО «Петербургское Агентство Недвижимости»)

1 этап:

 

Ст. стат= 57730 руб. кв. м.

Ст. кред= 47833 руб. кв. м.

К. дефл. на 3-й квартал 2015 г.= 101,3

 

Кр=0.92 –коэффициент,  учитывающий  долю  затрат  покупателя  по  оплате  услуг  риелторов,  нотариусов,  кредитных  организаций (банков)  и  других  затрат

 

N= 2(количество  показателей,  используемых  при  расчете)

 

2 этап:

расчет  средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  на  территории  поселения

 

1.Ср. квм= Ст.дог. х 0,92+ Ст. кред х 0.92  + Ст.стат.+ Ст. строй

N

Ср.квм=47833х 0.92 + 57730=   44006 + 57730= 50868

                                 2                                2

2.Ср.ст.квм=Ср.квм х Кдефль

Ср.ст. квм=  50868 х 101,3    = 51529 руб.  кв.м.

100