ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.02.2019 г. № 79 О создании межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия), расположенных на территории муниципального образования Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

Опубликовано в рубрике
Cкачать: Пост 79 МВК
Наименование:ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.02.2019 г. № 79 О создании межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия), расположенных на территории муниципального образования Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.
Дата:22.02.2019

Местная администрация

муниципального образования Кипенское сельское поселение

муниципального образования Ломоносовского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 22.02.2019 г. № 79

д. Кипень

О создании межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания  и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия), расположенных  на территории муниципального образования Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

 

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года      № 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции”:

  1. Создать межведомственную комиссию по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия), расположенных  на территории муниципального образования Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области  (далее – комиссия) в составе согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
  2. Утвердить Положение о комиссии согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
  3. Признать утратившим силу постановление местной администрации от 16.05.2016 года №99/1 «Об утверждении состава  межведомственной комиссии».
  4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
  5. Настоящее постановление подлежит опубликованию на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

И.о.главы местной администрации                                                                        Е.С.Зеленкова

 

 

Приложение № 1

к постановлению  местной администрации

 от 22.02.2019 г. № 79

 

СОСТАВ

межведомственной комиссии по признанию помещением, жилого помещения пригодным (непригодным)  для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования Кипенское  сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

 

 

Зеленкова                                                                           – и.о. главы местной администрации,

Екатерина Сергеевна                                                          председатель комиссии;

 

 

Тамми                                                                  – заместитель главы местной администрации,

Елена Евгеньевна                                                 заместитель председателя комиссии;

 

 

Крамарова                                                       – ведущий специалист  местной администрации,

Елена Владимировна                                      секретарь комиссии;

 

Борисенко                                                   – специалист 1 категории местной администрации,

Наталья  Игоревна                                       член комиссии;

 

Кюне                                                                   – председатель Совета депутатов Кипенского

Марина Валентиновна                                       сельского поселения, член комиссии

(по согласованию);

 

Брушко                                                          – главный специалист-эксперт территориального

Карина Николаевна                                       отдела Управления  Роспотребнадзора по

Ленинградской области в Ломоносовском районе,

Член комиссии (по согласованию);

 

Кремчеев                                             – начальник отделения отдела надзорной деятельности

Ринат Кямильевич                                 и профилактической работы Ломоносовского района

                                   Управления надзорной деятельности и  профилактической работы Главного Управления

МЧС России по Ленинградской области (по согласованию)

 

 

Приложение № 2

к постановлению местной  администрации

от 22.02.2019 г. № 79

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по признанию помещением, жилого помещения пригодным (непригодным)  для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования Кипенское  сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

 

  1. I. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок рассмотрения на межведомственной комиссии заявлений по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания  и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – комиссия), расположенных  на территории муниципального образования Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.

1.2.Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных  на территории муниципального образования Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

1.3. Комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника помещения или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.4. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.

1.5. Межведомственная комиссия не обладает правами юридического лица.

  1. II. Задача и функции межведомственной комиссии

 

2.1. Задачей комиссии является признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенного  на  территории муниципального образования Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области  на основании оценки соответствия указанного помещения и (или) дома установленным требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение о признании жилых помещений непригодными для проживания).

Оценке и обследованию не подлежат жилые помещения, расположенные в  объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на  государственный  учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

2.2. Функциями комиссии являются:

– оценка соответствия помещения требованиям, установленным Положением о признании жилых помещений непригодными для проживания;

– рассмотрение вопросов о признании жилого помещения (жилого дома) пригодным (непригодным) для проживания, а также о признании многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции.

 

III. Организация работы межведомственной комиссии.

 

3.1. В состав комиссии входят представители местной администрации муниципального образования Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального  района Ленинградской области (далее- местная администрация), председателем межведомственной комиссии назначается глава местной администрации Кипенского сельского поселения.

К основным функциям председателя межведомственной комиссии относится:

–  осуществление общего руководства межведомственной комиссией;

– подписание протоколов заседаний и решений межведомственной комиссии и осуществление общего контроля за их реализацией;

– подписание заключений межведомственной комиссии о принятии ею решений.

В состав комиссии по согласованию включаются также представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, органов, уполномоченных на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и иных соответствующих организаций.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

Комиссия имеет право запрашивать и получать в установленном порядке от органов управления, статистики, предприятий и организаций информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

Заседания комиссии проводит председатель комиссии.

3.2. Председатель комиссии организует работу комиссии, утверждает дату проведения и ведет заседание, осуществляет переписку от имени Комиссии.

3.3. В случае отсутствия председателя комиссии заседание комиссии проводит заместитель председателя комиссии.

3.4. Секретарь Комиссии:

–  осуществляет подготовку материалов к заседаниям комиссии;

– согласовывает с председателем комиссии дату проведения заседания Комиссии;

– не позднее чем за три дня до даты заседания извещает членов Комиссии и приглашенных о дате, месте, времени и повестке дня заседания, а также направляет им копии документов, подлежащих рассмотрению;

– осуществляет учет и хранение материалов Комиссии, входящих и исходящих документов;

– оформляет заключения комиссии и акты обследования помещений, представляет их на подпись членам комиссии.

 

  1. IV. Порядок работы межведомственной комиссии

 

  • Комиссия на основании заявления собственника помещения или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям о признании жилых помещений непригодными для проживания.

Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации в местную администрацию Кипенского сельского поселения и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

  • В случае принятия решения о дополнительном обследовании оцениваемого помещения Комиссия составляет акт обследования помещения по установленной форме.
  • Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

– прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

– определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

– определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

– работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

– составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее

– заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;                                                                   – составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;                                                                                                             – передача по одному экземпляру заключения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

  • Решение межведомственной комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.
  • В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

В случае если межведомственной комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 дней до дня начала работы межведомственной комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы межведомственной комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.

В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе межведомственной комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы комиссия), комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей».

4.6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

– о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

– о  необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения – о продолжении процедуры оценки;

– о  несоответствии помещения требованиям, предъявляемым  к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение   признается непригодным для  проживания;

– о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

– о  признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4.7. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

4.8. Местная администрация Кипенского сельского поселения на основании полученного заключения издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно- восстановительных работ.

4.9. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру постановления местной администрации Кипенского сельского поселения и заключения комиссии заявителю.

4.10.  Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.